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노원구 상계한신1·2차 재건축…최고 35층·1143세대로

김명희 기자

등록 2026-06-09 10:40

노원구 상계한신1차·2차아파트 재건축이 사업성보정계수 최대치를 적용받으며 정비계획 수립 절차를 밟고 있다.


상계한신 1차 재건축 아파트 투시도.

서울 노원구(구청장 오승록)는 상계한신1차·2차아파트 재건축 주민설명회를 각각 개최한다고 9일 밝혔다. 


상계한신1차 설명회는 오는 12일 저녁 7시 노원구청 2층 대강당에서, 상계한신2차 설명회는 16일 저녁 6시 30분 같은 청사 6층 소강당에서 열린다. 두 단지는 지난달 28일부터 오는 29일까지 정비계획 초안 주민 공람이 진행되고 있다.


사업성보정계수는 사업성이 낮은 재건축 단지가 용적률을 추가로 확보할 수 있도록 한 제도다. 조합원 분담금 부담을 줄이고 사업 추진 여건을 개선하는 효과가 있으며, 최대치는 2.0이다. 공람 중인 정비계획 초안에 따르면 두 단지 모두 이 최대치가 적용됐다.


사업성보정계수 2.0 적용 결과, 상계한신1차는 기존 420세대에서 563세대로 143세대 늘어나고 최고 35층에 용적률 299.89%가 적용된다. 상계한신2차는 471세대에서 580세대로 109세대 증가하며, 역시 최고 35층에 용적률 299.74%가 부여된다. 두 단지를 합산하면 총 252세대가 순증한다.


앞서 인근 상계한신3차는 사업성보정계수 2.0을, 상계보람아파트는 1.8을 각각 적용받은 바 있다. 이들 단지의 재건축이 계획대로 진행될 경우 6천 세대 이상의 신축 아파트가 들어서게 되며, 상계동 154-3 일대 약 21만6364㎡에서 추진 중인 주택정비형재개발사업까지 더하면 약 1만 세대 규모에 이를 것으로 전망된다.


현재의 정비계획은 주민설명회와 관계부서 협의, 구의회 의견 청취를 거쳐 서울시 도시계획위원회 심의에 상정된다. 구는 올해 하반기 중 정비구역 지정과 정비계획 결정 고시를 마무리한다는 방침이다.


오승록 노원구청장은 "노원의 재건축이 묵묵히 정상 추진의 궤도에 올라서고 있다"며 "노후 주거여건의 개선을 넘어 지역의 가치를 높이는 재건축이 될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.


김명희

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