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노원구 상계5동 재개발, 주민협의체 구성 완료…하반기 조합설립 목표

김명희 기자

등록 2026-05-14 01:00

노원구가 상계동 154-3 일대 재개발사업 주민협의체 구성을 마무리했다. 올 하반기 조합설립인가를 목표로 본격적인 사업 추진에 나선다.


상계5동(상계동154-3일대) 재개발 조감도.노원구(구청장 오승록)는 상계5동 주택정비형 재개발사업의 주민협의체 구성을 13일 최종 공고했다. 


협의체 위원장은 정비사업 분야 실무 경험이 풍부한 외부 전문가인 류용상 엔더스엔지니어링 대표가 맡아 전문성과 중립성을 확보했다. 


부위원장은 토지등소유자 대표인 김남윤 씨가 선출됐다. 토지등소유자 105인이 위원으로 참여하는 주민 주도 협력 체계가 구축됐다.


이번 사업은 「도시 및 주거환경정비법」에 근거한 '공공지원 조합직접설립' 방식으로 추진된다. 토지등소유자 과반 동의를 통해 기존 재개발 절차에서 '조합설립추진위원회' 단계를 생략하는 이 방식은 사업 기간을 1년 이상 단축할 수 있다. 주민협의체가 사업 주체가 되고 공공지원자인 구청이 행정 실무와 예산을 뒷받침하는 구조다.


구는 이번 사업에 시비를 포함해 약 6억 1,250만 원의 예산을 투입했다. 서울시 정비사업지 가운데 최대 규모로, 정비사업 전문관리 용역과 추정분담금 산정, 조합 정관 작성 등 조합 설립에 필요한 초기 비용 전반에 활용돼 주민 부담을 낮추는 효과가 기대된다.


사업 공정성을 높이기 위한 행정 시스템도 강화했다. 구는 주민협의체 선거 과정에 본인 인증 기반의 전자투표 방식을 도입하고, 투표용지별 개별 연번 부여와 구청이 직접 선정한 홍보 요원의 신분 확인 절차를 의무화했다. 대규모 정비사업에서 빚어질 수 있는 갈등을 사전에 차단하고 투명성을 확보하기 위한 조치다.


협의체는 이제 조합 정관안 작성과 조합설립 동의서 징구 등 하반기 조합설립인가에 필요한 요건을 갖춰 나갈 계획이다. 면적 216,364㎡에 달하는 상계동 154-3 일대는 사업 완료 시 최고 39층, 26개 동, 총 4,591세대 규모의 대단지로 탈바꿈하게 된다.


오승록 노원구청장은 "상계5동 재개발이 주민들의 기대에 부응하여 신속하고 투명하게 추진될 수 있도록 모든 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.


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