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LH, 파주운정3 주상복합용지 2필지 일괄 공급…4월 입찰 진행

이성규 기자

등록 2025-03-14 06:07

한국토지주택공사(LH)는 경기 파주운정3 지구 내 주상복합용지 2필지(주복3, 주복4)를 일괄 공급한다고 14일 밝혔다.

 

한국토지주택공사(LH)는 경기 파주운정3 지구 내 주상복합용지 2필지(주복3, 주복4)를 일괄 공급한다고 14일 밝혔다.

이번 공급 대상은 지난해 7월 계약 해제로 민간 사전청약이 취소된 필지로, 기존 사전청약 당첨자 지위를 유지하는 조건으로 재공급된다. 현재 기존 사전청약자 중 지위 유지 희망 세대는 총 546세대(주복3 281세대, 주복4 265세대)다.

 

공급 면적은 총 40,036㎡이며, 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(주거 270% 이하) 조건이 적용된다. 총 944세대 규모로, 주복3 블록은 60-85㎡ 및 85㎡ 초과 주택, 주복4 블록은 60-85㎡ 이하 주택으로 조성될 예정이다.

 

공급 금액은 약 2,511억 원으로, 3.3㎡당 약 2,099만 원 수준이다. 대금 납부는 3년 유이자 분할 납부 방식이며, 최고가 입찰자를 선정하는 일반경쟁입찰 방식으로 진행된다. 또한, ‘공공택지 조기 인허가 인센티브’ 및 ‘미분양 매입확약’ 대상지로, 대금 완납 후 올해 안에 착공하면 미분양 세대를 LH가 매입하는 등 사업성을 보장받을 수 있다.

 

파주운정3 지구는 총면적 716만㎡에 44,958세대가 조성될 예정이며, 주복3·4 블록은 수도권광역급행철도(GTX)-A 운정중앙역에서 약 300m 거리에 위치해 우수한 교통 접근성을 갖추고 있다. 또한, 인근에 운정중앙공원(파주가든)과 유치원·초·중·고 부지가 있어 쾌적한 주거환경과 교육 인프라를 제공할 것으로 기대된다.

 

공급 일정은 △3월 14일 공급 공고 △4월 10일 입찰 신청·개찰 및 낙찰자 발표 △4월 17~18일 계약 체결 순으로 진행된다.

 

김성연 LH 경기북부지역본부장은 “GTX-A 운정중앙역 인근이라는 입지적 장점과 조기 착공 인센티브, 미분양 매입확약 등의 혜택이 주어진다”며 “우수한 건설사들의 많은 관심을 부탁드린다”고 말했다.

 

이성규

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