집장촌과 노후 공장이 혼재한 영등포구 영등포 도심역세권이 주상복합단지로 탈바꿈한다.
영등포동4가 431-6번지 일대 위치도 (자료=서울시)
서울시는 지난 7일 열린 제4차 도시계획위원회에서 영등포구 영등포 도심역세원 도시정비형 재개발구역 정비구역 및 정비계획 결정(안)이 수정가결됐다고 8일 밝혔다.
영등포동4가 431-6번지 일대 영등포 도심 역세권 도시정비형 재개발구역에는 현재 노후 및 불량 건축물, 도심부적격 시설이 들어서있다.
시는 이에 대해 "영등포구는 서울의 핵심 도심 중 한 곳인 만큼 중심지로서의 기능을 수행하기 위한 토지의 합리적 이용이 필요하다는 요구가 지속돼왔다"며 "합리적 이용이 요구되는 지역"이라고 설명했다.
대상지는 영등포역 역세권이지만 집창촌과 노후 공장이 혼재돼 있다. 총 112동의 건축물 중 44.7%가 성매매관련시설이며, 공장·창고의 비율도 20.5%에 달한다. 이에 인근의 타임스퀘어와 영등포 역세권 상권과 조화를 이루지 못한다는 의견이 많았다.
서울시는 해당 지역의 신안산선 건물형출입구를 제외하고는 단일 사업시행지구로 계획했고 영등포 상업·업무중심의 고밀개발을 위해 높이는 150m로 결정, 직주근접 실현 및 도심공동화 방지를 위해 주거용도도 도입할 수 있도록 했다.
특히, 사업시행지구계획은 대상지 내 대규모 필지 소유자, 우체국, 신안산선 건립 사업자 등과 사전협의를 통해 계획의 실현성과 공공성을 강화했다.
이번 정비계획안은 향후 사업계획을 수립할 때 지침이 되는 공공정비계획으로, 개발용도 및 공공시설 부담계획 등을 포함한 구체적인 사업계획은 주민제안을 통해 확정될 예정이다.
서울시 정책 관계자는 "도시계획위원회에서 해당 안이 수정가결됨에 따라 사실상 서울에 마지막으로 남아 있던 집창촌이 정비되고, 영등포가 서울의 도심과 서남권의 중심으로 도약하는 데 탄력을 받을 것"이라며 기대를 표했다.
김상현
기자
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