LH 동탄1신도시, 동탄산업단지 일반상업용지 등 공급

최윤식 기자

등록 2014-03-18 01:48

LH 동탄사업본부(본부장 황종철)는 화성동탄(1)신도시 및 동탄일반산업단지내 상업용지, 근린생활시설, 지원시설, 주차장, 사회복지시설, 자동차시설용지 등 최적의 입지 조건을 갖춘 다양한 용도의 토지 총 58필지 54천㎡를 경쟁입찰 또는 추첨방식으로 공급한다고 밝혔다.

지구성숙 단계에 접어든 화성동탄1 신도시

이번 토지는 동탄1신도시에서 사실상 마지막으로 공급되는 토지로 4만여 세대의 배후 주거지역 입주가 대부분 완료되고 이미 상권이 형성되어 있는 등 뛰어난 입지여건을 갖추고 있다.

일반상업용지(5필지, 공급면적 683.4～6,487.8㎡, 건폐율 80%, 용적률 500%)는 아파트 및 오피스텔 인근에 위치해 있고, 3.3㎡당 공급단가는 1,123～1,326만원이며, 높은 건페율․용적률로 활용도가 높다.

근린상업용지(2필지,공급면적 900.1~900.9㎡, 건폐율 70%, 용적률 400%)는 동탄1신도시내 가장 상권이 활성화된 센트럴파크 인근에 위치해 있고, 3.3㎡당 공급단가는 1,517~1,564만원이며, 유동인구가 많은 상업지역 중 노른자위로 손꼽힌다.

근린생활시설용지(25필지, 공급면적 402.6~744.1㎡, 건폐율 60% 용적률 300%)중 10필지는 3.3㎡당 평균 공급단가가 대폭 할인되어 939만원이며, 5년 무이자 할부로 공급되는 15필지는 3.3㎡당 평균 공급단가가 996만원으로 일시에 납부할 경우 최대 12.4%의 할인혜택이 있다.

주차장용지는 최근 주차장용도 뿐만 아니라 근린생활시설을 설치하여 안정적 수익창출이 가능하여 기존 상가용지를 대체할 대안으로 인기를 끌고 있는데, 동탄1신도시 주차장용지(4필지,공급면적 1,364.1~2,381.2㎡, 건폐율 90% 용적률 400~1000%)는 3.3㎡당 평균 511만원에 공급된다.

사회복지시설용지(1필지, 공급면적 900㎡, 건폐율 50% 용적률 250%)는 사회복지시설, 노인복지시설, 근로복지시설 등의 운영이 가능하며, 3.3㎡당 658만원의 저렴한 가격에 분양할 예정으로 관할 지자체장의 추천을 받은 사회복지법인은 1순위로 공급신청이 가능하다.

수도권 산업부흥의 견인차, 동탄일반산업단지

동탄일반산업단지는 동탄2신도시와 연계하여 개발되는 산업단지로 접근성이 탁월하며, 다양한 업종의 기업이 입주 가능하도록 지구단위계획이 수립되어 있고, 산업단지로는 드물게 단독주택용지 등 거주지역이 계획되어 있다. 이러한 우월한 조건에 힘입어 대부분의 산업용지는 분양이 완료된(분양률: 94%) 상태이며, 약 52%의 업체가 입주한 상태이다.

지원시설용지(총20필지,공급면적 752.5～1,549㎡, 건폐율 70% 용적률 250%)는 입주기업의 풍부한 배후수요를 기반으로 일반에게 최초로 공급되며, 분양가는 3.3㎡당 평균 669만원으로 저렴하다. 제1,2종 근린생활시설 뿐만 아니라 업무시설, 판매시설 등 다양한 용도로 단지내 상업용지를 대체할 수익모델로 각광받고 있다.

자동차시설용지(1필지,공급면적 1,990㎡, 건폐율 70%, 용적률 250%)는 자동차 관련 세차장, 검사장, 정비공장 용도로 사용 가능하며, 분양가는 3.3㎡당 529만원이다.

국내최대 규모의 신도시로 한층 높아진 투자가치

동탄(1)신도시와 동탄일반산업단지(1단계)는 조성공사가 완료되어 잔금 완납 후 바로 토지사용이 가능하며, 경부고속도로 및 서울-용인간고속도로, 서울외곽순환고속도로를 이용하여 30분 내에 서울 진입이 가능하다.

또한, 동탄2신도시가 연계 개발됨에 따라 생활, 비즈니스, 자연환경, 문화, 레저 모두가 가능한 국내최대 규모의 미래형 첨단 자족도시로서 인구 40만여명의 생활권이 형성될 계획으로 광역개발로 인한 투자가치가 높아질 전망이다.

분양일정 및 장소 안내

이달 18일 공급공고할 계획이며, 다음달 14～15일 신청접수 및 추첨․개찰, 22～23일 계약을 체결한다. 분양신청, 추첨 및 입찰은 모두 인터넷을 통해 진행된다. 실수요자 누구나 분양에 참여할 수 있다.